천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스 공급정보부동산 시장이 호황과 침체를 거듭해 오면서 집값을 결정하는 건 결국 입지라는 사실이 증명되었습니다. 시세 방어력이나 가격 상승률 모두 결국은 주변 여건과 지리적 위치 등에 의해 결정되었기 때문인데요. 관련해서 막대한 배후수요, 중심 생활권을 자랑하는 천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스를 살펴보았습니다.당 사업지는 주거비 부담이 적은 10년 전세형 아파트로 향후 분양 전환 및 전매, 전대 등을 선택할 수 있어 수익형 상품으로도 손색이 없었습니다. 위치는 천안시 서북구 쌍용역 인근으로 원도심 내에서도 역세권 입지를 선점했으며, 198-2번지 외 39필지를 사용했습니다.상권이 밀집한 도시 중심부에서 10년간 합리적인 가격에 거주할 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 수 있다는 사실은 수요층을 자극하기에 충분했는데요. 개요에서 확인되는 세부 정보로는 대지면적 29,583㎡, 연면적 336,651.46㎡ 등이 있었으며, 용적률은 일반상업지역 기준에 따라 801.99%가 적용되었습니다.천안 직산 중해마루힐 센텀 APT는 지상 49층의 8개 동에 걸쳐 공동주택 1,590세대를 공급한다는 계획이었는데요. 아파트 단지 내 시니어 레지던스 505실과 근생시설을 함께 구성했고, 건폐율은 59.98%로 나타났습니다. 최고 176M까지, 건축면적 16,560.56㎡로 지어질 예정이었고요.주차는 최저층인 지하 4층까지 도합 2,534대를 허용하고 있었는데요. 법정 기준인 1,530대를 훌쩍 뛰어넘는 데다 업무시설과 메디 콤플렉스, 근생에 할애된 308대를 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 제외하고도 2,226대의 주차면이 확보되었습니다. 덕분에 세대마다 1.4대씩 여유롭게 사용할 수 있었습니다.주택형을 실수요층에 맞춤한 구성이라고 판단되었습니다. 8개 동 모두 선호도 높은 중소형 타입으로 이루어졌기 때문인데요. 59㎡와 84㎡를 각각 3개 타입으로 분류했고, 레지던스는 소형 평형인 36㎡를 추가했습니다. 면적별 구성을 보면 84형을 주력으로 판단할 수 있었고요.본 공동주택 현장은 총 2,095세대에 이르는 대단지라는 이점에 남향 위주의 배치, 채광을 극대화한 특화 평면이라는 장점을 더했는데요. 침실과 거실이 전면향을 이룬 4BAY 구조라 밝은 조도와 따뜻한 분위기가 예상되었습니다. LDK로 만들어진 긴 동선은 여유로움을 느끼게 했고요.천안 직산 중해마루힐 센텀 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 공동주택은 획일적인 판상형 구조에서 벗어나 효율적인 주거 공간을 실현했습니다. 세부적으로는 이면 개방형 창호, 다채로운 스타일의 주방 동선이 구축되었고, 드레스룸은 환기가 수월하도록 배려했습니다. 그 외 펜트리를 비롯한 수납공간도 준비되었습니다.커뮤니티 경쟁력도 우수했습니다. 권역 내 일부 브랜드 단지에서나 찾아볼 수 있던 실내 수영장부터 맘스&키즈카페, 북카페, 피트니스 등 품격 있는 구성을 자랑했습니다. 간단한 업무처리가 가능하도록 공유 오피스, 비즈니스센터가 구축되며, 육아 나눔터, 돌봄 센터 등도 계획되었습니다.기존 주거 상품과 차별화되는 당 사업지만의 특징도 인상적이었습니다. 다름 아닌 입주민을 대상으로 제공되는 취업 기회였는데요. 꾸준한 급여를 받을 수 있는 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 스마트팜 일자리로 주 25시간 근로 조건이라 주부를 포함, 다양한 연령층의 관심이 집중되었습니다.입지적 측면에서는 구도심의 이점을 풍부하게 누린다는 점이 긍정적으로 생각되었습니다. 1분이면 충분한 집 앞 이마트와 신속한 의료 서비스를 기대하게 되는 5분 거리의 충무병원, 이 밖에도 CGV, 트레이더스, 갤러리아 백화점 등 생활 편익이 우수했습니다.자연 녹지인 일봉산까지 도보 접근이 가능해 여가의 범위도 넓어 보였고요. 천안 직산 중해마루힐 센텀 아파트의 주변 학군은 학령기부터 중,고등생 자녀를 둔 세대 모두가 환영할 만한 여건이었습니다. 신용초, 미라초, 신방중 등 안심 통학이 가능했고, 쌍용중과 쌍용고, 봉서고도 가까웠습니다.도보권에 위치한 1호선 쌍용역과 지역 전체로 직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐'>직산중해마루힐 연결되는 도로망은 주요 지점과의 접근성은 물론 출퇴근 편리를 보장했습니다. 또 한 정거장 거리의 천안아산역은 광역 이동을 쉽게 했고요. 서천안 나들목을 통해서는 경부 및 당진청주고속도로 진입이 편했습니다.분양 전환이 가능한 만큼 시세 형성에 영향을 줄 개발 호재도 살펴보았는데요. 먼저 가까운 일봉산 일대에 진행되는 공원화 사업과 용곡지구 도시개발은 미래가치뿐 아니라 원도심의 노후 환경을 개선해 정주성 향상을 이끌 것으로 전망되었습니다.현재 지역 일대에는 에코밸리, 풍세 2일반산단 등 다수의 산업단지가 조성되는 중이라 향후 상당한 배후수요가 기대되었는데요. 천안 직산 중해마루힐 센텀 APT는 수요층을 흡수하는데 필요한 조건들을 갖추었다고 판단되어 현장을 살펴보았습니다.
