반갑습니다 주말입니다. 다들 더위 조심하시고 행복한 시간 보내시길 바랍니다. 금일은 울산지방법원경매 문수로아이파크1차 102동 60평을 소개해 드리겠습니다.​단지 특징 요약2003년도에 준공된 신정동 아파트입니다. 울산 내 학군, 교통, 상권 등 생활권 우수한 입지조건을 자랑합니다. 특히 학군 우수해 실거주 만족도 높은 물건입니다.2024타경114115감정가 : 12억 2,000만1차 입찰일 : 7월 8일2차 최저가 : 8억 5,400만2차 입찰일 : 8월 12일저 최소장 인터뷰인데요. 자세한 기사 내용은 네이버에 '최소장의 울산경매'검색하시면 확인하실 수 있습니다.​서울 상승세 꺾이나?출처 : 손품왕이번 주 역시 kb주간자료를 통해 전국 부동산 분위기를 알아보겠습니다.우선 매매지수부터 보겠습니다. 서울이 전주 대비 0.31% 상승으로 전국 기준 상승률이 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 가장 높았습니다. 나머지 서울을 제외하고는 대체로 보합 내지 하락세입니다.매수우위지수를 보면 대출 규제 영향 때문인지 매수세가 다시 꺾이는 모습입니다. 반면 광역시 중 울산이 매수우위지수가 가장 높네요.매수우위지수를 보면 강남, 강북지역 하락이 눈에 띕니다.매매거래지수 역시 강남, 강북이 확 떨어졌네요.다음은 6월 매매전망지수입니다. 매매전망지수는 100을 기준으로 100을 초과하면 상승 예상, 100 이하면 하락할 가능성이 높다고 봅니다.​광역시, 수도권 기준 100 넘는 곳은 수도권과 울산입니다. 다만 대부분 100에 근접하고 있네요.다음은 전세지수입니다. 전세는 서울, 울산, 세종 순으로 상승률이 높았습니다.그중 울산을 보면 매매보다 확실히 전세 분위기가 좋습니다. 그중 북구가 전세 상승률이 가장 높았습니다.또 주목할 만한 점은 최근 울산 매매매물수가 급격히 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 줄어들고 있습니다. 당연한 거지만 매매 매물이 많아지면 매매 하락, 반대로 매매 매물이 줄어들면 매매 상승이 동반됩니다.​울산은 이제 매매 분위기도 좋아질 것 같은데요. 여러분들 생각은 어떠신가요?​울산지역 최신 진행하는 경매 물건이 궁금하다면? 아래 제가 운영하는 밴드에 가입해 보세요.부동산 시장흐름을 보는 눈과 수많은 낙찰경험을 통해 쌓인 노하우로 성공적인 낙찰을 도와드리겠습니다. 모두를 도와드릴 수 없습니다. 믿고 맡겨주신분만 최고의 컨설팅으로 보답하겠습니다. 33회 공인중개사 #울산경매band.us물건분석이번 울산지방법원경매는 4계 사건입니다. 현 시세를 고려하면 2차 낙찰이 예상됩니다.​전입세대 열람한 바 현 소유주 외 세대원 3명이 등재되어 있습니다.등기부를 보겠습니다. 소유주 이 xx 씨는 2018년 4월, 7억 3,800에 부동산을 매매했습니다. 그 후 24년 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 8월, 동인씨앤디에서 근저당권 실행으로 경매가 진행됩니다.​낙찰 시 최초 근저당권(동인씨앤디)이 말소기준권리가 되어 이후에 설정된 권리들(근저당, 압류, 경매개시등기)은 모두 소멸됩니다.​시세파악60평 실거래 그래프입니다. 21년 8월, 15억 전 고점을 찍고 23년 3월, 11억까지 거래되었습니다. 현재 호가는 올라 12억 중반부터 나와 있습니다.60평 매매 매물 흐름입니다. 25년 5월 기준 매매하위가가 반등했습니다.동일 평형 매매는 고층이 12억 5천부터 나와있습니다.60평 최근 실거래 금액입니다. 매매는 12억 1,000만원 전세는 8억에 마지막으로 거래되었습니다.​단지정보남구 신정동 1639-1, 울산 문수로아이파크1차[60평 / 102동 / 17층]​- 전용(공급) : 168.282㎡(60평)- 대지권 : 85.66㎡(25.91평)- 구조 : 방4,욕실3,거실,주방. 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 식당,발코니 등- 총 23층 중 17층, 동향- 사용승인일 : 2003년 9월- 세대수 : 576세대(총9개동)- 주차대수 : 899대(세대당 1.56대)- 건설사 : 현대산업개발주식회사- 현관구조 : 계단식- 관리비 : 평균 40만​입지정보옥동초등학교 동측에 소재하며 주변은 상가, 학교, 아파트단지(문수로1~2차, 신정수필, 동원개발사택 등)로 형성되어 있습니다.인근 편의시설은 하나로마트 울산점(200m), 롯데마트(1.6km), 홈플러스(2.4km), 뉴코아 울산점(2.9km), 중앙병원(700m), 동강병원(2.1km), 울산병원(2.5km) 등이 소재합니다. 교육시설은 신정2동어린이집(국공립), 옥동초병설유치원(공립), 남산초등학교, 학성중, 울산서여자중, 신정중학교, 학성고, 신정고, 울산여자고등학교 등이 위치합니다.도보권 내 학군 우수한 초, 중, 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 고등학교와 학원가 형성이 잘되어 있습니다. 여러 노선의 시내버스가 자주 다녀 대중교통 편리합니다.울산대공원이 가까워 산책과 운동하기 좋습니다. 주변 마트, 병원 등 상권 형성 잘되어 생활 편리합니다.본건은 17층 동향 라인입니다. 개방감 양호합니다.​남구아파트경매아이파크1차2단지 207동 60평신정현대홈타운3단지 32평신정지웰아파트 35평이안신정 30평무거신세대1차 22평무거한라1차 23평굴화주공2단지 20평굴화주공1단지 24평무거동 웰츠타워 33평현대문화아파트 25평수암힐스테이트1단지 32평신선산아드리아 33평오늘은 울산지방법원경매 문수로아이파크1차 60평을 다뤄봤습니다.​낙찰을 원하시는 사건을 정하신 뒤 전화로 상담 예약을 잡아주세요.​아무나 의뢰를 받지 않습니다. 상담 시 저와 투자성향이 너무 맞지 않는 분들은 의뢰가 제한될 수 있는 점 양해 바랍니다.​